Vente maison Ploumilliau - 230 000€

SituÃ?©e sur la commune de Ploumilliau, en campagne, Ã? 3 minutes du bourg, de tous ses commerces et de l'Ã?©cole maternelle et primaire, maison nÃ?©o-bretonne, 5 piÃ?¨ces, de 100m², sur un terrain de 2000m² en grande partie clÃ?´turÃ?©.RÃ?©novation Ã?©nergÃ?©tique entiÃ?¨rement rÃ?©alisÃ?©e rÃ?©cemment, DPE B, GES A, Ã? savoir :Isolation extÃ?©rieure par Ouest Eco LogisIsolation des combles par Eco-ouateIsolation du sous-solPompe Ã? chaleur installÃ?©e en 2022PoÃ?ªle Ã? pelletsDouble vitrage PVCCette maison au calme et bien exposÃ?©e, Ã? 5 min des plages de LocquÃ?©meau et de Saint Michel en GrÃ?¨ve prÃ?©sente :Au premier niveau :Une entrÃ?©e de 5m²Un salon sÃ?©jour de 30m² avec poÃ?ªle Ã? pellets (parquet disponible Ã? poser), qui s'ouvre sur une terrasse en bois sur pilotis de 15m², fabrication Chestalain.Une cuisine de 13m² Ã? rafraÃ?®chirUne chambre de 12m²Une salle de bain de 3,65m² (travaux d'amÃ?©nagement mural Ã? finir)Un WC indÃ?©pendantA l'Ã?©tage vous trouverez :un palier avec espace de rangement3 chambres entre 10 et 11m² au sol, sous pente, parquet classique et parquet flottant.Une salle d'eauLe tout sur un sous-sol isolÃ?© de 65m²Assainissement conforme : Fosse septique rÃ?©cente 2022OpportunitÃ?© exceptionnel et rare, cette maison offre une proximitÃ?© aussi bien de la mer que du centre bourg, avec pour atout majeur une rÃ?©novation Ã?©nergÃ?©tique entiÃ?¨rement effectuÃ?©e. Quelques travaux de finition d'intÃ?©rieur restent Ã? rÃ?©aliser, pour y mettre votre touche.A visiter rapidement !Laurent Cotteau de Teatime-immoHonoraires Ã? la charge du vendeur. Classe Ã?©nergie B, Classe climat A Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 660.00 et 950.00 ââ??¬. Ce bien vous est proposÃ?© par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenitimmo/234/j57wD/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau - TÃ?©l. 0677343491 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc RCP RD01828195M