Vente maison Montgenèvre - 493 500€

Nous sommes sous le charme de cette superbe maison de village situÃ?©e au cÃ?ur du hameau des Alberts, au pied des pistes de ski de fond et des dÃ?©parts de nombreuses randonnÃ?©es que compte la vallÃ?©e de la ClarÃ?©e. Dans ce lieu rÃ?©novÃ?© avec soin, tout est doux et accueillant, du salon feutrÃ?©, aux poutres apparentes, chauffÃ?© par un poÃ?ªle Ã? bois, Ã? la vaste cuisine, baignÃ?©e de soleil. En son centre trÃ?´ne une grande table autour de laquelle il fait bon se retrouver. Elle ouvre sur une terrasse ensoleillÃ?©e, abritÃ?©e du moindre vent, agrÃ?©able tout au long de l&#039 annÃ?©e. Un deuxiÃ?¨me salon, agrÃ?©mentÃ?© d&#039 un poÃ?ªle Ã? granulÃ?©s, invite Ã?©galement au farniente.Les chambres sont vastes et chaleureuses avec leurs touches de bois, de mÃ?ªme que la salle de bains et la salle d&#039 eau. Cette derniÃ?¨re accueille un sauna, parfait pour se dÃ?©tendre au retour du ski ou d&#039 une randonnÃ?©e.A 50 mÃ?¨tres de la maison se trouve deux parcelles de terrain. Sur l&#039 une poussent des cassis et des framboises, sur l&#039 autre un cabanon d&#039 environ 19 m² permet de stocker du matÃ?©riel ou de stationner une voiture.Honoraires inclus de 5% Ã? la charge de l&#039 acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 470 000 ââ??¬. Classe Ã?©nergie D, Classe climat D Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d&#039 Ã?©nergie pour un usage standard : entre 2910.00 ââ??¬ et 3990.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr.