Vente maison SAINT CYPRIEN - 335 000€

AUCUNE NUISANCE mais PRÃ?â?¹T DE TOUT Une oasis de calme et de verdure, avec une trÃ?¨s belle vue dÃ?©gagÃ?©e panoramique notamment sur son village mÃ?©diÃ?©val il nÂ'y a aucun voisin, et pourtant, elle est Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate des commerces, Ã?©cole et collÃ?¨ge, centre mÃ?©dical, gare et riviÃ?¨re Â... le rÃ?ªve devient ici rÃ?©alitÃ?©. La charmante maison contemporaine (121 m2, 4 ch.2 salles de bain) entiÃ?¨rement rÃ?©novÃ?©e, de plain-pied (lÃ?©gÃ?¨rement surÃ?©levÃ?©e), avec sa grande terrasse en partie ombragÃ?©e, est au centre dÂ'un beau jardin paysagÃ?©, plat et clÃ?´turÃ?©, de 2 500 m2 (barbecue et puits). Lumineuse et spacieuse, elle est aussi Ã? basse Ã?©nergie grÃ?¢ce Ã? son haut niveau dÂ'isolation et se moyens (thermo solaire, thermodynamique et PAC). Elle dispose par ailleurs dÂ'une source dÂ'eau permanente pour lÂ'arrosage, un WC ou une future piscine. Vous y trouverez, ouvrant avec de grandes portes fenÃ?ªtres sur terrasse au sud, un salon (31 m2) avec cheminÃ?©e insert (diffusion de chaleur), une vaste entrÃ?©e (8 m2), une chambre parentale en suite, avec sa grande salle dÂ'eau / WC Ã? lÂ'italienne en travertin (14 8 m2). CÃ?´tÃ?© nord la cuisine Ã?©quipÃ?©e (11 m2) jouxte le salon 3 autres chambres (11,10, 9 m2) se partagent une salle de bain et un WC. 2 locaux techniques, un garage (38 m2 et un abri fermÃ?© complÃ?¨tent le bÃ?¢ti. Le salon et les 4 chambres sont climatisÃ?©es circuit secours pour le branchement dÂ'un groupe Ã?©lectrogÃ?¨ne alimentation triphasÃ?©e 380 V Prix : 335 000 Euros * Dont Honoraires 6.35 % TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur calculÃ?©s sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 315 000 Euros. Bien rentrÃ?© par agent commercial Xavier MarquÃ?¨ze SIRET 74986289200025 Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : non communiquÃ?©.