Vente maison SAINT CYPRIEN - 945 000€

Cette trÃ?¨s belle propriÃ?©tÃ?© tous conforts et Ã? lÂ'abri de toute nuisance, sur 1,5 ha paysagÃ?© et clÃ?´turÃ?©, a fait lÂ'objet dÂ'une rÃ?©novation rÃ?©cente avec un haut niveau de finition elle profite dÂ'une situation idÃ?©ale en bordure de son village Ã? distance Ã? pied de tous commerces / Ã?©cole / gare / riviÃ?¨re Dordogne, Ã? 25 mn de Sarlat et 45 km de lÂ'aÃ?©roport de Bergerac. Son terrain constructible et la grange convertible offrent par ailleurs de larges possibilitÃ?©s dÂ'extension. Au centre du parc, la vaste demeure pÃ?©rigourdine du XIXe en pierre sur 3 niveaux, comporte une maison (354 m2, 7 ch.) avec vie de plain-pied ouvrant sur une grande terrasse, un gÃ?®te (74 m2, 1 ch.) attenant sur 2 niveaux, un pool house amÃ?©nagÃ?© en loft contemporain (45 m2) Ces 2 dÃ?©pendances disposent dÂ'une grande piÃ?¨ce de vie de plus de 30 m2. Une piscine, un garage triple (60 m2), une buanderie (25 m2), un carport, une grange Ã? tabac (50 m2) convertible, complÃ?¨tent le bÃ?¢ti. La maison offre en RdC, un vaste salon (61 m2) traversant avec cheminÃ?©e insert et baies vitrÃ?©es sur terrasse (avec tonnelle), une cuisine moderne Ã?©quipÃ?©e (37 m2) avec poÃ?ªle Ã? bois, un WC pour invitÃ?©s, une suite parentale (37 m2) avec SdB / WC dressing et PF sur terrasse privative, un bureau (40 m2). Un escalier mÃ?¨ne de la cuisine Ã? 4 chambres (26, 13,13, 9 m2), 1 SdB, et un WC indÃ?©pendant Un 2Ã?¨me escalier mÃ?¨ne du salon Ã? 2 chambres (18, 17 m2) chacune avec salle dÂ'eau / WC et une grande piÃ?¨ce en comble amÃ?©nagÃ?©e (40 m2) utilisÃ?©e comme salle de sport. Piscine chauffÃ?©e avec pataugeoire et volet de sÃ?©curitÃ?©. Pompe Ã? chaleur air-eau (Chauffage au sol pour le RdC, clim rÃ?©versible pour le pool house, la chambre sous rampants et la salle de sport de la maison dÂ'habitation), radiateurs double vitrage Tout Ã? lÂ'Ã?©gout Compteur agricole (eau de la riviÃ?¨re pour piscine et arrosage) portail automatique Aire de jeu, beach volley, terrain de pÃ?©tanque. Prix : 945 000 Euros * Dont Honoraires 2.72 % TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur calculÃ?©s sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 920 000 Euros. Bien rentrÃ?© par agent commercial Xavier MarquÃ?¨ze SIRET 74986289200025 Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : non communiquÃ?©.