Vente appartement VALLON PONT D'ARC - 59 760€

Vous souhaitez investir dans lâ€â?¢immobilier locatif sans avoir Ã? vous soucier de la gestion ? Ce bien en RÃ?©sidence Tourisme destinÃ?© uniquement Ã? lâ€â?¢investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisÃ?©s tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.6% de rendement prÃ?©visionnel brut - 4101.96 ââ??¬ HT de loyer annuel - 775.00 ââ??¬ de charges de copropriÃ?©tÃ?©s annuelles - 117.00 ââ??¬ de taxe fonciÃ?¨re annuelle Le bien Ã? vendre est un T2 Cabine Duplex d'une surface de 37.31 m², Ã?©quipÃ?© et meublÃ?©, situÃ?© au niveau RDC de la rÃ?©sidence Les Sources de Manon - PrÃ?© Vallon Ã? VALLON PONT D'ARC et exploitÃ?© par la sociÃ?©tÃ?© ODALYS. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bÃ?©nÃ?©ficier de nombreux avantages : - Des loyers perÃ?§us, que votre bien soit occupÃ?© ou non. - Des revenus locatifs soumis Ã? la fiscalitÃ?© avantageuse de la LMNP - Des charges rÃ?©duites - Une durÃ?©e de bail qui sÃ?©curise vos loyers dans la durÃ?©e CrÃ?©ation DÃ?©veloppement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider Ã? concrÃ?©tiser vos projets dâ€â?¢investissement en immobilier gÃ?©rÃ?© sous bail commercial. Nâ€â?¢hÃ?©sitez pas Ã? nous contacter pour dÃ?©couvrir toutes nos opportunitÃ?©s en immobilier dâ€â?¢investissement : LMNP (Location MeublÃ?©e Non Professionnelle) & LMP en rÃ?©sidences services (rÃ?©sidences Ã?©tudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou mÃ?©dicalisÃ?©e). Consommation Ã?©nergie primaire (KWh/m2/an) : 163 Consommation Ã?©nergie finale : Non communiquÃ?©e