Vente appartement Perros Guirec - 105 000€

Appartement T2, idÃ?©alement situÃ?© Ã? Perros-Guirec. Lot n°3 dans un immeuble de 4 appartements, 2e Ã?©tage. RÃ?©novÃ?© entre 2010 et 2024, cet appartement de 41 m² au sol, 26,48m² loi carrez, offre une surface habitable optimisÃ?©e et fonctionnelle.L&#039 appartement se compose d&#039 une salle Ã? manger avec coin cuisine de 17,50m², d&#039 une chambre de 9m², d&#039 une mezzanine en bois sous pente de 6m², d&#039 une salle de bain avec WC. Vous apprÃ?©cierez le charme des pierres et poutres apparentes.Chauffe-eau neuf.Les parties communes, bien que nÃ?©cessitant quelques rafraÃ?®chissements, ajoutent au charme authentique de ce bien.Proche du Linkin, du port de Perros Guirec, des plages et Ã? proximitÃ?© de la vie commerÃ?§ante.Cet appartement est une vÃ?©ritable invitation Ã? un pied Ã? terre ou primo-accÃ?©dant ou encore un investissement locatif fructueux avec un taux de capitalisation de 7% minimum (valeur locative annuelle actuelle de 7000ââ??¬)Appartement lot 3 : 40,97m² au sol, 26,48m² loi carrez,Cuisine 2,70m², salle Ã? manger-sÃ?©jour 14,30m², salle de bain 4m², baignoire, chambre 9m² placard intÃ?©grÃ?©, mezzanine sous pente servant espace de stockage ou couchage d&#039 appoint. parquet flottant, double vitrage, chauffe-eau Ã?©lectrique, commun avec lot 4, et chauffage Ã?©lectrique.DPE 254 kWh/m²/an D GES 7 kg CO2/m²/an : B. 110kWh/m²/an dâ€â?¢Ã?©nergie finale.Prix de vente : 105000ââ??¬ FAIHonoraires inclus de 6.06% Ã? la charge de l&#039 acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 99 000 ââ??¬. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 4 lots. Aucune procÃ?©dure n&#039 est en cours. Classe Ã?©nergie D, Classe climat B Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d&#039 Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l&#039 Ã?©nergie de l&#039 annÃ?©e 2021 : entre 460.00 et 670.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent CotteauAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc RCP RD01828195M