Vente maison BEAUMONT-DU-PERIGORD - 450 000€

Authenthique PÃ?©rigourdine entre Bergerac et Sarlat Venez dÃ?©couvrir cette belle maison pÃ?©rigourdine date de fin de 19ieme, situÃ?©e dans un cadre calme et agrÃ?©able entre Bergerac et Sarlat, sur un terrain dÂ'environ 3000 m². Avec ses 170 m² de surface habitable, cette maison clÃ?© en main vous offrira tout le confort dont vous avez besoin pour vous installer en toute sÃ?©rÃ?©nitÃ?©. Au rez-de-chaussÃ?©e, vous trouverez une grande vÃ?©randa qui sert de salle Ã? manger (22 m²), une buanderie/chaufferie et une arriÃ?¨re-cuisine (7 m²), ainsi qu'un superbe salon lumineux de 50 m², idÃ?©al pour se dÃ?©tendre en famille ou entre amis. Il y a Ã?©galement un espace bureau/vÃ?©randa (20 m²), une chambre cosy (12 m²), une salle dÂ'eau, et un WC sÃ?©parÃ?©. Ã?€ lÂ'Ã?©tage, vous avez deux chambres supplÃ?©mentaires (14 et 12 m²) ainsi qu'une mezzanine qui peut Ã?ªtre amÃ?©nagÃ?©e selon vos envies (bureau, coin lecture, etc.). CÃ?´tÃ?© confort, cette maison est Ã?©quipÃ?©e d'un chauffage central au gaz avec citerne (possibilitÃ?© de se raccorder au gaz de ville), ainsi que d'une climatisation par pompe Ã? chaleur pour un maximum de confort Ã?©tÃ?© comme hiver. Les fenÃ?ªtres sont en double vitrage avec volets alu, et un systÃ?¨me de traitement de l'air garantit une qualitÃ?© de vie agrÃ?©able tout au long de l'annÃ?©e. Ã?€ lÂ'extÃ?©rieur, vous profiterez d'un jardin avec de nombreux arbres fruitiers, parfait pour de bons moments en famille ou entre amis. Le portail Ã?©lectrique vous garantit sÃ?©curitÃ?© et confort, tandis que l'abri de voiture en bois vous permet de ranger vos vÃ?©hicules en toute tranquillitÃ?©. Vous pourrez Ã?©galement vous dÃ?©tendre sur la terrasse couverte. CÃ?´tÃ?© loisirs, vous disposez d'une piscine chauffÃ?©e par pompe Ã? chaleur avec un abri rÃ?©tractable pour en profiter toute lÂ'annÃ?©e. Et pour les bricoleurs ou passionnÃ?©s de rangement, un double garage et un atelier/local technique pour la piscine sont Ã?©galement prÃ?©sents. La maison est Ã?©quipÃ?©e d'une fosse septique et dispose de tout le nÃ?©cessaire pour vivre en toute autonomie, tout en restant proche des commoditÃ?©s locales. Prix : 450 000 Euros * Dont Honoraires 5.02 % TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur calculÃ?©s sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 428 500 Euros. Bien rentrÃ?© par agent commercial Tanja BEIJER/ Berry VOS SIRET 51315839400017 Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : non communiquÃ?©.