Vente appartement Perros Guirec - 86 000€

Appartement T2, idÃ?©alement situÃ?© Ã? Perros-Guirec, face au Linkin, Ã? toute proximitÃ?© du port.Au deuxiÃ?¨me Ã?©tage, Lot n°4 dans un immeuble de 4 appartements, dans une copropriÃ?©tÃ?© de 5 lots. RÃ?©novÃ?© entre 2010 et 2024, cet appartement de 29m² au sol, 18,14m² loi carrez, offre une surface habitable optimisÃ?©e et fonctionnelle.Il se compose d&#039 une salle Ã? manger avec coin cuisine de 16,50m², d&#039 une chambre de 9m², sur parquet flottant, d&#039 une salle d&#039 eau avec WC. Double vitrage PVC. Chauffe eau neuf.Proche du Linkin, du port de Perros Guirec, des plages et Ã? proximitÃ?© de la vie commerÃ?§ante. Cet appartement est une vÃ?©ritable invitation Ã? un pied Ã? terre ou primo-accÃ?©dant ou encore un investissement locatif fructueux avec un taux de capitalisation de 7% minimum (valeur locative annuelle actuelle de 7000ââ??¬)Prestations :Appartement lot 4 : 29m² au sol, 18,14m² loi carrez,Cuisine salle Ã? manger 16,50m², chambre 9,50m², salle d&#039 eau 2,30m². parquet flottant, double vitrage, chauffe-eau et chauffage Ã?©lectrique.DPE 383 kWh/m²/an E GES 12 kg CO2/m²/an : B. 166kWh/m²/an dâ€â?¢Ã?©nergie finale86 000ââ??¬ FAIDans une copropriÃ?©tÃ?© de 4 lots. Aucune procÃ?©dure n&#039 est en cours. Classe Ã?©nergie E, Classe climat B Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d&#039 Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l&#039 Ã?©nergie de l&#039 annÃ?©e 2021 : entre 470.00 et 680.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent CotteauAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc RCP RD01828195M