Vente maison Saintes - 239 900€

SYNTHESE GESTION - ValÃ?©rie HERBRETEAU vous propose : rÃ?©fÃ?©rence du bien SG 3086. SituÃ?©e sur la trÃ?¨s prisÃ?©e rive gauche, dans un quartier recherchÃ?© pour sa qualitÃ?© de vie, cette maison de charme sÃ?©duira les amoureux du centre-ville. Ã?€ seulement quelques pas des commerces, marchÃ?©s et animations, elle bÃ?©nÃ?©ficie d'un emplacement idÃ?©al pour tout faire Ã? pied. BaignÃ?©e de lumiÃ?¨re, la piÃ?¨ce de vie conviviale s'ouvre sur une terrasse ensoleillÃ?©e offrant une vue exceptionnelle sur les monuments historiques de la ville. La cuisine, entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e, allie fonctionnalitÃ?© et esthÃ?©tisme. L'espace nuit propose deux grandes chambres confortables ainsi qu'une salle de douche moderne, pour un confort de vie optimal. Une petite dÃ?©pendance attenante constitue un bel atout supplÃ?©mentaire, offrant de nombreuses possibilitÃ?©s d'amÃ?©nagement (atelier, local Ã? vÃ?©lo ou moto, rangement...). Ã?€ cela s'ajoute un studio indÃ?©pendant de 20 m2, apportant un revenu locatif intÃ?©ressant. Le prix de vente est exprimÃ?© frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Information d'affichage Ã?©nergÃ?©tique sur ce bien : classe Ã?©nergie C et classe GES A Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 1500 EUR et 2090 EUR. Date de rÃ?©alisation du diagnostic : le 24/02/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr N'hÃ?©sitez pas Ã? me contacter ValÃ?©rie HERBRETEAU Agent commercial en immobilier inscrit au registre spÃ?©cial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Saintes sous le numÃ?©ro 882 789 720, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la sociÃ?©tÃ?© SYNTHESE GESTION