Vente maison BELVES - 1 549 500€

Parc de loisirs avec 16 gÃ?®tes dans un cadre boisÃ?© exceptionnel – PÃ?©rigord Noir Offrez-vous un cadre de vie et de travail idyllique au cÂœur du PÃ?©rigord Noir avec ce domaine de loisirs de plus de 10 hectares, nichÃ?© dans un environnement boisÃ?©, calme, et trÃ?¨s prisÃ?© des vacanciers en quÃ?ªte de nature, de dÃ?©tente et dÂ'activitÃ?©s en plein air. LÂ'ensemble immobilier comprend : 16 gÃ?®tes indÃ?©pendants offrant confort et intimitÃ?© : * 9 gÃ?®tes (~45 m²) avec 2 chambres pour 5 personnes * 2 gÃ?®tes (~35 m²) avec 2 chambres pour 4 personnes * 1 gÃ?®te (~45 m²) pour 4 Ã? 6 personnes * 2 gÃ?®tes (~35 m²) avec 1 chambre pour 2 Ã? 4 personnes Tous les gÃ?®tes disposent dÂ'une cuisine Ã?©quipÃ?©e et dÂ'une terrasse privative, rÃ?©partis harmonieusement dans le bois pour une parfaite tranquillitÃ?© des hÃ?´tes. Deux maisons dÂ'habitation : 1. Maison principale (env. 200 m² - construite en 2004) : ? Grande piÃ?¨ce de vie avec cuisine ouverte (~80 m²) ? 4 chambres, 2 dressings, mezzanine (~30 m²), salle de bains, WC ? Terrasse couverte, piscine privÃ?©e chauffÃ?©e (9x4 m), cabanes en bois ? Chauffage/climatisation rÃ?©versible2, 2. DeuxiÃ?¨me maison (env. 150 m²) sur terrain indÃ?©pendant (~13 588 m²) : SÃ?©jour avec insert, cuisine, 2 chambres, vÃ?©randa, garage (~50 m²) Tout de plain-pied, idÃ?©ale pour rÃ?©sidence secondaire ou gardien BÃ?¢timents et infrastructures d'accueil : • BÃ?¢timent dÂ'accueil avec terrasse couverte (~150 m²) et arriÃ?¨re-buanderie • Salle de jeux (~72 m²) avec TV, billard, baby-foot, ping-pong et jeux de sociÃ?©tÃ?© • Piscine chauffÃ?©e de 300 m² avec 4 bassins : adulte, enfant, bÃ?©bÃ?©, bain bouillonnant • Trampoline, aire de jeux, terrain de pÃ?©tanque, mini-golf rustique • Petit Ã?©tang de pÃ?ªche (1,3 ha), Ã? 500 m, sur terrain annexe Un emplacement touristique stratÃ?©gique : • Ã?€ seulement 4 km du village mÃ?©diÃ?©val de BelvÃ?¨s (tous commerces) • 5 km du golf 18 trous de Lolivarie • 7 km des plages et canoÃ?«s sur la Dordogne • ProximitÃ?© immÃ?©diate des plus beaux sites touristiques du PÃ?©rigord Noir : Sarlat, Les Eyzies, Domme, Beynac, etc. Les plus : • Connexion WiFi sur tout le domaine • Deux grands hangars de stockage • Potentiel de dÃ?©veloppement touristique ou Ã?©vÃ?©nementiel (stages, sÃ?©minaires, mariages) • ActivitÃ?© existante avec clientÃ?¨le fidÃ?©lisÃ?©e (dossiers comptables disponibles sur demande) Prix : 1 549 500 Euros * Dont Honoraires 3.3 % TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur calculÃ?©s sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 1 500 000 Euros. Bien rentrÃ?© par agent commercial Tanja BEIJER/ Berry VOS SIRET 51315839400017 Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : non communiquÃ?©.