Vente appartement Perros Guirec - 88 000€
2 pièces - 21.72m²
Investissement locatif !Appartement T2, non meublÃ?©, idÃ?©alement situÃ?© Ã? Perros-Guirec. Lot n°2 dans un immeuble de 4 appartements, en copropriÃ?©tÃ?© 5 lots simple sans syndic. 1er Ã?©tage. RÃ?©novÃ?© entre 2010 et 2024, cet appartement de 21,72 m² offre une surface habitable optimisÃ?©e et fonctionnelle.L'appartement se compose d'un sÃ?©jour de 12 m² , d'une chambre confortable, d'une salle d'eau (ballon d'eau chaude 3 ans) et d'un WC, d'un coin cuisine pratique. FenÃ?ªtres PVC double vitrage.PrÃ?©voir Ã?©ventuellement la remise Ã? neuf de la salle d'eau, du tableau Ã?©lectrique et le changement de la porte d'entrÃ?©e de l'appartement.La porte d'entrÃ?©e de l'immeuble vient d'Ã?ªtre changÃ?©e. Compteurs linky et boites aux lettres, indÃ?©pendants dans le sas d'entrÃ?©e.Proche du Linkin, du port de Perros Guirec, des plages et Ã? proximitÃ?© de la vie commerÃ?§ante. Ã?€ seulement 5 minutes Ã? pied, vous trouverez des arrÃ?ªts de bus, des mÃ?©decins gÃ?©nÃ?©ralistes, des restaurants et une alimentation gÃ?©nÃ?©rale. En 5 minutes en voiture, vous accÃ?©derez Ã? des crÃ?¨ches, Ã?©coles et Ã? un parc et jardin pour des moments de dÃ?©tente en famille.Cet appartement est une vÃ?©ritable invitation Ã? un pied Ã? terre ou primo-accÃ?©dant ou encore un investissement locatif fructueux avec un taux de capitalisation de 7% minimum (valeur locative annuelle actuelle de 7700ââ??¬ en 2024, 8500ââ??¬ en 2023) Mixte location Ã?©tudiante et saisonniÃ?¨re.Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 4 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. Classe Ã?©nergie D, Classe climat B Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 400.00 et 590.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent CotteauAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc RCP RD01828195M
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