Vente maison Saint-Hilaire-de-Villefranche - 318 000€

SYNTHESE GESTION Dominique RABIOUX (06 62 13 69 02) RÃ?©fÃ?©rence 3050 Sur la commune de Saint Hilaire de Villefranche, direction St Savinien, dans le hameau « chez Bouineau », Ã? 5mn du centre-bourg de Saint Hilaire, sur un terrain de 2 500m2, traversÃ?© sur toute la largeur par le Bramerit, agrÃ?©able cours d'eau de 24km de long se jetant dans la Charente Ã? Crazannes. Ce cours d'eau, sur la traversÃ?©e de la propriÃ?©tÃ?©, est Ã?©quipÃ?© de deux pelles qui s'ouvrent et se referment manuellement afin de rÃ?©guler le niveau d'eau et d'Ã?©viter les inondations. Je prÃ?©cise Ã?©galement qu'il n'y a pas de remontÃ?©es de nappe au niveau de la maison. Je vous propose cette trÃ?¨s belle maison charentaise avec beaucoup de cachet et de caractÃ?¨re, mariant subtilement la pierre et le bois, de 166m2 habitable et qui se compose ainsi : En RDC : Cuisine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e d'environ 17.95m2, salon avec cheminÃ?©e foyer ouvert d'environ 30.90m2, salle Ã? manger avec Ã?©galement une cheminÃ?©e d'environ 34.80m2, une salle de bains d'environ 5.5m2 Au NIVEAU 1 : Deux chambres de 34.60 et 30.55m2 environ chacune Divers amÃ?©nagements : cellier/chaufferie d'environ 28.85m2 et Garage d'environ 25m2 pouvant Ã?ªtre transformÃ?© en chambre parentale si besoin. Egalement, un grand garage d'environ 90m2 non attenant Ã? la maison avec bÃ?©ton au sol, charpente et couverture en bon Ã?©tat. Divers Ã?©quipements : Chauffage : ChaudiÃ?¨re fuel et chaudiÃ?¨re bois fonctionnant de faÃ?§on complÃ?©mentaire ou individuellement, comme on veut. Ã?â?°lectricitÃ?© : refaite Menuiseries : PVC double vitrage. Assainissement : individuel et non conforme. Pour tous renseignements complÃ?©mentaires, n'hÃ?©sitez pas Ã? me joindre au 06 62 13 69 02 ou [email protected]. Ã?€ trÃ?¨s bientÃ?´t. Le prix de vente est exprimÃ?© honoraires d'agence inclus (H.A.I) par Dominique RABIOUX inscrit au rÃ?©gime spÃ?©cial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numÃ?©ro : 904491248. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques :www.georisques.gouv.fr»