Vente maison QUILLAN - 136 000€

NichÃ?©e dans un hameau calme et verdoyant de la Haute VallÃ?©e de l'Aude, Ã? seulement 5 minutes de la trÃ?¨s prisÃ?©e ville touristique de Quillan, cette maison de village mitoyenne d'environ 93 m2 rÃ?©novÃ?©e, allie caractÃ?¨re authentique et douceur de vivre Ã? la campagne. C'est une maison Ã? l'esprit naturel et au charme discret, offrant le confort d'un extÃ?©rieur avec dÃ?©pendances, un atout rare pour une maison de village. Le rez-de-chaussÃ?©e comprend un garage avec point d'eau amÃ?©nagÃ?©, dont une porte donne accÃ?¨s sur le jardin privatif ainsi qu'un couloir distribuant une salle de bains, des toilettes sÃ?©parÃ?©es et un bel escalier en bois menant Ã? l'Ã?©tage. DÃ?¨s l'entrÃ?©e, le charme opÃ?¨re : boiseries chaleureuses, murs travaillÃ?©s Ã? la chaux. Le 1er Ã?©tage dÃ?©voile une vaste piÃ?¨ce de vie d'environ 38 m2 baignÃ?©e de lumiÃ?¨re traversante, avec son poÃ?ªle Ã? bois et sa cuisine au style champÃ?ªtre, idÃ?©ale pour les amateurs d'authenticitÃ?©. Ã?€ l'Ã?©tage supÃ?©rieur, une grande piÃ?¨ce mansardÃ?©e d'environ 29m2 , pleine de lumiÃ?¨re grÃ?¢ce Ã? une fenÃ?ªtre et plusieurs velux, offre la possibilitÃ?© de crÃ?©er deux chambres, avec un cabinet de toilette dÃ?©jÃ? existant. Ã?€ l'extÃ?©rieur, un joli jardin intime, vous invite Ã? profiter des beaux jours. Deux cabanons en pierre rÃ?©fÃ?©rencÃ?©s au cadastre complÃ?¨tent le bien : ils peuvent Ã?ªtre rÃ?©habilitÃ?©s en studios indÃ?©pendants, parfaits pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis. Les plus de ce bien : la toiture a Ã?©tÃ?© refaite, et isolÃ?©e, les fenÃ?ªtres sont en double vitrage, le bien est reliÃ?© au tout Ã? l'Ã?©gout. Environnement naturel, idÃ?©al pour se ressourcer, un lieu idÃ?©al pour vivre au calme, tout en Ã?©tant Ã? proximitÃ?© des commoditÃ?©s et des sites touristiques de la rÃ?©gion. SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. TEL: 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur www.timeandstoneimmobilier.com (rÃ?©f. 11037307-1409) Honoraires charge vendeur Prix hors frais notariÃ?©s, d'enregistrement et de publicitÃ?© fonciÃ?¨re. Agent commercial indÃ?©pendant - TROILO Florence - RSAC N° ADC 1101 2021 000 000 066 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr. ConformÃ?©ment Ã? la loi et selon l'article L.561.5 du Code MonÃ?©taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prÃ?©sentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE