Vente maison SAINT CYPRIEN - 361 420€

Authentique maison en pierre avec piscine, studio SituÃ?©e dans un cadre paisible et verdoyant, Ã? seulement quelques minutes de Beynac, Saint Cyprien et des sites emblÃ?©matiques du PÃ?©rigord Noir, cette charmante maison en pierre dÂ'environ 135 m² allie authenticitÃ?© et potentiel. Le bien se compose de : Une maison principale dÂ'environ 105 m², rÃ?©partie sur deux niveaux : • Rez-de-chaussÃ?©e : une vaste cuisine conviviale de 21 m². • Rez-de-jardin : un sÃ?©jour de 27 m² avec poÃ?ªle Ã? bois, une chambre (18 m²), une seconde chambre (11 m²), une salle de bains avec douche et WC, un hall, une buanderie avec WC, ainsi quÂ'un grenier. Un studio indÃ?©pendant dÂ'environ 30 m², avec accÃ?¨s sÃ?©parÃ?©, comprenant une cuisine, une salle dÂ'eau avec douche et WC. IdÃ?©al pour recevoir ou gÃ?©nÃ?©rer un revenu locatif. ExtÃ?©rieurs : • Double garage • Piscine de 12x5 mÃ?¨tres (liner rÃ?©cent) • Charmant bÃ?¢timent annexe avec four Ã? pain • Terrain exceptionnel de plus de 3 hectares (30 410 m²) offrant bois, calme absolu, nature et intimitÃ?©. CaractÃ?©ristiques techniques : • Chauffage par radiateurs Ã?©lectriques individuels poÃ?ªle Ã? bois • Fosse septique Prix : 361 420 Euros * Dont Honoraires 6.3 % TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur calculÃ?©s sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 340 000 Euros. Bien rentrÃ?© par agent commercial Tanja BEIJER/ Berry VOS SIRET 51315839400017 - Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : Entre 2150 Euros et 2960 Euros par an. Prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s au 1er janvier 2021 (abonnement compris)