Vente maison PAUNAT - 751 679€

PropriÃ?©tÃ?© de charme avec 8 hectares, piscine et trois maisons et deux chambres dÂ'amis SituÃ?©e sur les hauteurs de Paunat, au cÂœur du PÃ?©rigord Noir/Dordogne, cette belle propriÃ?©tÃ?© offre un cadre exceptionnel, calme absolu et prestations de qualitÃ?©. ImplantÃ?©e sur un vaste terrain de 8 hectares des bois et jardin, elle comprend trois maison, chaque sa propre accÃ?¨s, deux chambre dÂ'amis et plusieurs dÃ?©pendances. *Maison 1 – 155 m² environ Rez-de-chaussÃ?©e : Un couloir dessert un vaste salon / salle Ã? manger de 47 m² avec cheminÃ?©e double face, une cuisine Ã?©quipÃ?©e de 18 m² ouvrant sur une terrasse couverte, une chambre en suite avec salle dÂ'eau et WC (26 m²), ainsi quÂ'un WC indÃ?©pendant. Ã?â?°tage :Un palier mÃ?¨ne Ã? un bureau de 21 m² et Ã? une chambre spacieuse (32 m²) avec sa salle dÂ'eau et WC privatifs. Une chambre dÂ'amis indÃ?©pendante (21 m²), avec terrasse privative et salle dÂ'eau/WC, peut Ã?ªtre rattachÃ?©e Ã? la maison principale ou conservÃ?©e comme logement sÃ?©parÃ?©. Chauffage aux granulÃ?©s Une chambre dÂ'amis (20m² environ) avec sa salle dÂ'eau et WC. *Maison 2 – 43 m² environ : Charmante dÃ?©pendance avec accÃ?¨s et terrasse indÃ?©pendants, comprenant une cuisine/salle Ã? manger (17 m²), deux chambres, salle dÂ'eau et deux WC. *Maison 3 – 82 m² environ : Logement de plain-pied avec accÃ?¨s indÃ?©pendant et amÃ?©nagement PMR (personnes Ã? mobilitÃ?© rÃ?©duite). ComposÃ?©e dÂ'une piÃ?¨ce Ã? vivre de 38 m² avec cuisine Ã?©quipÃ?©e, trois chambres dont une avec salle dÂ'eau et WC adaptÃ?©s PMR, plus une salle dÂ'eau supplÃ?©mentaire et un WC. Terrasses avec belle vue sur la campagne environnante *DÃ?©pendances et extÃ?©rieurs : Garage : 27 m²/Chaufferie : 8 m²/Buanderie : 11 m²/Double garage : 56 m²/Piscine 10 x 6 m (liner neuf de 2023)Puits, 4 fosses septiques, terrain de jeux de boules Prix : 751 679 Euros * Dont Honoraires 4.4 % TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur calculÃ?©s sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 720 000 Euros. Bien rentrÃ?© par agent commercial Tanja BEIJER/ Berry VOS SIRET 51315839400017 Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : non communiquÃ?©.